La visura ipocatastale immobile è una ispezione svolta in Conservatoria ed in Catasto circostanziata ad un solo bene immobile con evidenza del proprietario dell’immobile, terreno o fabbricato e di eventuali gravami, ipoteche e pregiudizievoli. La visura rende disponibile l’elenco delle formalità trascritte in Conservatoria, l’atto di provenienza e la visura catastale
La visura ipocatastale per immobile consente di definire l’esistenza o meno di situazioni giuridiche che possono influenzare il valore degli immobili oggetto di ricerca nel periodo decorrente dalla data di automazione della competente Conservatoria RR.II. fino alla data di aggiornamento.
A seguito della ricerca presso la Conservatoria RR.II. ed il Catasto, viene predisposto un documento nel quale vengono evidenziati:
- i dati del proprietario e dei comproprietari
- la natura del diritto reale (piena proprietà, nuda proprietà, usufrutto, ..)
- la quota (comunione o separazione di beni)
- la nota di trascrizione dell’atto di provenienza (compravendita, successione, usucapione, ..)
- lo stato di eventuali gravami (ipoteche volontarie, servitù, vincoli) o pregiudizievoli (ipoteche legali, ipoteche esattoriali, pignoramenti, decreti ingiuntivi) a carico dell’immobile.
NB. Nel caso di doppi uffici, ad esempio la Conservatoria Milano 1 si riferisce agli immobili ubicati nel Comune di Milano mentre la Conservatoria Milano 2 va selezionata per gli immobili ubicati nei comuni della Provincia di Milano.
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INFORMAZIONI IMPORTANTI
> Il servizio con Urgenza è garantito nei giorni e orari lavorativi: dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00.
> Le visure relative a immobili ubicati in alcuni Comuni Tavolari delle provincie di Belluno e Udine potrebbero determinare un esito negativo.
> La visura ipocatastale è riferita ad una specifica sede provinciale della Conservatoria e del Catasto e limitata al solo periodo successivo alla informatizzazione degli atti in Conservatoria, generalmente dopo il 1975.
